Charente Maritime - Dolus-d'Oléron (17550) : En emplacement privilégié du centre-ville, cession d'un fonds de commerce de restaurant, bar et café ouvert à l'année (fermé dimanche et lundi), avec Licence IV et clientèle fidèle locale et touristique.
Établissement solide et rentable, géré par un cuisinier-gérant.
Surfaces détaillées (180 m2 total) :
- Rez de chaussée - salle de restaurant : 63 m2 (32 couverts et terrasse estivale de 16 couverts, 30 m2 à l'extérieur).
- Cuisine et plonge : 50 m2 (professionnelle équipée).
- Réserve et cave : 20 m2 (avec office, toilettes, cour commune).
- Étage : 6 chambres (à rénover++) + appartement (3 chambres + SDB + terrasse, à rénover).
Finances :
- CA HT 2025 : 614 000 € (624 000 € N-1).
- EBE reconstitué : 92 000 €.
- Loyer : 2 501 € HT/mois (30 007 € HT/an).
Cette affaire convient à un professionnel de la restauration ou à un couple motivé, avec une marge de développement sur l'hébergement (potentiel chambres -appart).

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 32
Nombre de places en terrasse : 16
Surface commerciale : 180 m²
Surface totale : 180 m²
Loyer mensuel : 2 501 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui