Haute-Savoie - La Clusaz (74220) : A céder un fonds de commerce de bar, café, brunch, restaurant de 31,80 m2 situé sur un axe passant et bien fréquenté.
Le local se compose d'un espace de vente et d'un arrière-magasin avec salle, cuisine et bar, complété d'une cave en sous-sol. Configuration compacte et fonctionnelle, immédiatement exploitable, avec des charges de fonctionnement contenues.
Capacité actuelle :
- Environ 23 places en intérieur.
- Environ 8 places en terrasse.
Activités autorisées au bail : Restauration, petite restauration, snack et bar.
Concepts particulièrement adaptés :
- Petite restauration avec service de livraison.
- Café / brunch.
- Bar à vin ou bar à bières.
Conditions :
- Loyer : 850 € / mois, soit 10 200 € par an.
- Bail commercial 9 ans en cours, échéance décembre 2034.
- Prix de vente : 94 600 € FAI (les honoraires d'agence 9 600 € TTC inclus, à la charge du cédant).
Emplacement de qualité dans une station reconnue, potentiel de développement réel, prix d'entrée particulièrement attractif pour un porteur de projet.
Idéal pour un primo-accédant.
Cession soumise à l'agrément du bailleur.
Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.
