Haute-Savoie - Annecy (74000) : A céder le fonds de commerce d'un bar-pub de renom, véritable institution au cœur d'une station tendance de Haute-Savoie.
Une adresse identifiée, à la notoriété forte, installée dans une authentique demeure savoyarde de pierre et de bois ; l'un des emplacements les plus convoités et les plus rares du secteur.
Surfaces :
- Salle d'exploitation de 120 m2, terrasse de 60 m2, réserve et sanitaires.
Les points forts :
- Emplacement N°1, en plein cœur d'une station, dans un cadre savoyard de caractère (pierre et bois, ambiance chalet).
- Enseigne à très forte notoriété : Le rendez-vous incontournable, sportif et « people » de la station, à l'image de marque solidement établie.
- Licence IV et terrasse très prisée.
- Ambiance musicale tendance, offre soignée (whiskies, bières et alcools de connaisseurs, cocktails, encas).
- Clientèle à fort pouvoir d'achat, fidélisée, dans une destination réputée été comme hiver.
L'exploitation :
- Chiffre d'affaires HT supérieur à 700 k€, régulier sur les derniers exercices.
- Forte marge (de l'ordre de 64 %) et rentabilité solide (EBE retraité supérieur à 150 k€ en moyenne).
- Équipe en place ; affaire structurée et opérationnelle, reprise facilitée.
- Bail commercial en place, échéance 2029.
Le potentiel :
- Affaire installée et rentable, idéale pour un exploitant-opérateur souhaitant une marque déjà connue et un emplacement d'exception.
- Marché de station à multiples élevés et à offre rare : Un actif patrimonial autant qu'un outil d'exploitation.
Axes de développement possible :
- Montée en gamme et repositionnement possible.
- Développer une offre petite restauration.
- Utilisation de la grande terrasse l'hiver (après-ski, bar à fondue, musique, etc).
Enseigne, localisation précise, comptes détaillés et bail communiqués après la signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Visites organisées par le cabinet.
