Dans un quartier cosmopolite affaire de bar, tabac, pmu, loto, presse, véritable poumon du quartier ou les clients ont leurs habitudes. Départ à la retraite. Affaire très bien tenue avec une clientèle d'habitués. L'ensemble mérite des travaux d'embellissement. Le prix de vente prends en compte les travaux. Le rapport prix de vente et rentabilité est très cohérents.