Loire Atlantique - Saint Nazaire (44600) : A vendre salle café/ bar d’environ 70 m2 avec son comptoir, pouvant accueillir 20 personnes à l’intérieur et 10 personnes en terrasse, ainsi que des WC.
Le local dispose également, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger avec une cuisine privative aménagée et équipée, donnant accès à une cour sécurisée, ainsi qu’une dépendance de stockage, un débarras pour la chaudière (changée il y a 4 ans), une salle d’eau et un espace dédié aux équipements des fûts de bière.
A l’étage, la partie logement comprend un grand palier desservant 3 chambres ainsi qu’une pièce grenier aménageable.
Activité à développer seul ou à deux, établissement fermé les dimanches et jours fériés, sans personnel à reprendre ni contrat fournisseur imposé, équipé au gaz de ville.
Loyer annuel de 8 684 €, soit 724 €/ mois, non soumis à la TVA, révisable tous les 3 ans, sans dépôt de garantie.
Charges de copropriété : 100 €/ mois + taxe foncière de 120 €/ mois.
Bail 3-6-9 en cours jusqu’en 2029.
CA 2024 : 66 776 € HT.
Commissions FDJ : 11 000 €.
CA 2023 : 71 160 € HT.
Commissions FDJ : 10 735 €.
Avis du professionnel : établissement offrant un potentiel de développement, notamment pour une activité de petite restauration ou de sandwicherie.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 20
Nombre de places en terrasse : 10
Surface commerciale : 70 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 724 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui