Bar, tabac, FDJ situé dans un quartier agréable et en plein développement démographique.
Logement de fonction de 100 m2, 2 chambres, avec jardin, inclus dans le bail.
Emplacement N°1 offrant une belle visibilité sur axe passant et parking. Environnement très commerçant aux portes de Bordeaux.
Commerce rénové, parfaitement équipé et sécurisé.
Petite carte brasserie en complément le midi.
Salle de 16 places assises et terrasse de 8 places.
Belle clientèle fidèle et très agréable.
CA marchandises : 200 000 euros.
Commissions : 102 000 euros dont 73 000 euros de tabac (nettes).
500 clients / jour.
De 6 à 7 kg de café/semaine.
Fermeture le dimanche nombreux axes de développement identifiés.
Cette affaire s'adresse à un couple ou un dirigeant épaulé d'un salarié.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 16
Nombre de places en terrasse : 8
Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Loyer annuel : 26 400 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui