Vente de bar - brasserie - tapas - sur le port - station balnéaire Var-Ouest.
Combinant petite restauration, bar et univers artistique, cette affaire située sur le port d'une station balnéaire très dynamique du Var-Ouest développe une ambiance unique type 'Food & Gallery', avec une décoration très urbaine.
Les atouts :
- Une surface de près de 300 m2 très rare sur ce secteur,
- Cuisine récente, entièrement aux normes,
- Matériel, décoration, mobilier, climatisation neufs (2024).
L'établissement :
- Salle intérieure d'environ 50 places, organisée autour d'un bar central de plus de 7 ml, avec différents espaces (tables, lounge, banquettes).
- Patio couvert d'une douzaine de places, permettant une exploitation par tous les temps.
- Terrasse extérieure sous les platanes d'environ 16 couverts, avec la possibilité d'extension.
- Cour arrière au style atypique offrant un réel potentiel de développement.
- Cuisine professionnelle bien équipée : Extraction toiture neuve, four mixte, chambres froides, plonge indépendante.
- Réserves et annexes importantes.
Studio à l'étage.
Chiffres clés :
- CA HT 2025 estimé 475 000 euros.
- Bail commercial neuf (2024), loyer raisonnable 3000 euros /mois.
Exploitation :
- Clientèle mixte : Locale, actifs le midi, ambiance plus festive le soir.
- Concept en lancement avec fort potentiel de développement.
- Surface idéale pour un pub notamment.
Affaire idéale pour des professionnels souhaitant développer une activité avec de nombreux leviers de croissance.
