CA : 181k - EBEr : 73k - BAR TABAC JEUX FDJ EN CENTRE-BOURG, TERRASSE, LOGEMENT, MURS EN OPTION - FINISTÈRE (29)
L’ACTIVITÉ : BAR TABAC avec JEUX FDJ (grattage et tirage), articles fumeurs, confiserie et petits services (timbres, produits dématérialisés). Le bar fait plus de la moitié du chiffre d’affaires. Il sert aussi des pizzas, surtout le lundi, et des planches apéritives, sans cuisine. Quatre soirées à thème par an et la diffusion des matchs. Ouvert du lundi au samedi dès 8h (9h le samedi) jusqu’à 20h30, FERMÉ LE DIMANCHE : une AFFAIRE DE JOUR, tenue par un couple sans salarié.
L’EMPLACEMENT : CENTRE-BOURG d’une petite ville du Finistère, à moins de 100 mètres des deux agences bancaires et près de l’église. La mairie, les écoles, le collège et l’EHPAD sont à moins de 350 mètres. Stationnement public. Clientèle d’habitués, de familles, d’associations, d’artisans et d’administrations.
L’ESPACE COMMERCIAL : Rez-de-chaussée de 70m2 avec une salle d’environ 60m2 qui regroupe le comptoir du bar et l’espace tabac, une réserve de 5m2 et une TERRASSE de 20 places. Salle refaite en 2023, linéaire tabac neuf en 2024, encaissement sur deux postes. Sécurité renforcée en 2024 : rideaux métalliques, caméras, alarme sous contrat, générateur de fumée. Tireuse, machine à café et lave-verres fournis par la brasserie.
LOGEMENT : À l’étage, appartement d’environ 130m2 rénové en 2024, avec trois grandes chambres, un bureau et une pièce à vivre.
LES PLUS :
-- BAR, TABAC ET JEUX FDJ EN CENTRE-BOURG
-- MATÉRIEL RENOUVELÉ DEPUIS 2023, MURS EN OPTION
-- LOGEMENT DE 130M2, AFFAIRE DE JOUR POUR UN COUPLE
LES AXES DE DÉVELOPPEMENT :
-- OUVRIR LE DIMANCHE MATIN (TABAC, JEUX, CAFÉ)
-- DÉVELOPPER LES SERVICES DU BURALISTE (RELAIS COLIS, PAIEMENT DE PROXIMITÉ)
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*** PRIX HONORAIRES INCLUS - ACCOMPAGNEMENT BANCAIRE INCLUS ***

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 20 Surface totale : 60 m²
Loyer annuel : 21 600 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui