OPPORTUNITÉ UNIQUE À LYON 9 – VENTE INDISSOCIABLE FONDS + MURS Vous cherchez une affaire complète, sécurisée et avec du potentiel ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce restaurant Licence IV bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique avec forte visibilité. CE QUE VOUS ACHETEZ : UN PACKAGE COMPLET Fonds de commerce Murs commerciaux Vente uniquement indissociable LES ATOUTS DU RESTAURANT Salle de 115m2 – 65 couverts Deux terrasses privées (jusqu'à 70 places) Cuisine professionnelle entièrement équipée Accès indépendant + logistique optimisée Exploitation actuelle confortable (fermé week-end + soirées) PRIX • Fonds de commerce : 199 000 € • Murs commerciaux : 321 000 € Opération globale : 520 000 € LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Vous êtes propriétaire de votre outil de travail Pas de dépendance à un bailleur Fort potentiel de développement (soirées, week-ends, privatisations…) POUR QUI ? Restaurateur souhaitant sécuriser son activité Investisseur + exploitant Projet de vie avec équilibre pro/perso Dossier complet sur demande Contact direct pour échanger sur le projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 65 Surface commerciale : 285 m²