A vendre, cause retraite, fonds de commerce d'un bar/ brasserie avec licence iv, situé dans une ville moyenne des deux-sèvres (10000 hab).
la ville est dynamique d'un point de vue culturel avec une affluence importante pendant les festivals.
l'établissement se situe en plein centre-ville sur un axe passant.
Parking public à proximité permettant un stationnement aisé.
CA récurrent avec clientèle fidèle en hivers et touristique en été.
Potentiel de développement important puisque la partie brasserie n'est pas exploitée le week-end.
Local en bon état et bien entretenu.
Surface d'exploitation :
- Salle intérieure de 60 places assises + terrasse de 100 places.
Possibilité d'une extension de 100 places assises en extérieur sur la période estivale.
- Espace cuisine en bon état, matériel entretenu régulièrement et permettant une mise en route immédiate.
- Dispose également dune réserve, une cave, un bureau et des toilettes à l'étage.
Bail 3/6/9.
Montant du loyer annuel : 14 160 € HT/HC.
Taxes foncières : 1 500 €.
Prix de vente du fonds : 219 200 € FAI.
Prix de vente hors FAI : 200 000 €.
Honoraires d'agence TTC : 19 200 € (9.60 % TTC) à la charge de l'acheteur.
