Paris (75016) : Situé dans un secteur recherché du 16ème arrondissement, à vendre un fonds de commerce de bar-brasserie de quartier bénéficiant d'un environnement équilibré mêlant résidentiel, bureaux, étudiants garantissant une clientèle régulière et diversifiée tout au long de la journée.
Le local développe une surface totale d'environ 90 m2, dont :
- 70 m2 en rez-de-chaussée, comprenant une belle salle avec espace bar.
- Cuisine de plain-pied d'environ 5 m2, fonctionnelle.
- Espace de stockage d'environ 10 m2, pouvant être intégré à la salle pour augmenter la capacité.
- Sous-sol d'environ 20 m2, comprenant sanitaires et zones de stockage supplémentaires.
- La salle accueille actuellement 54 couverts, avec un potentiel d'optimisation de la capacité selon l'agencement retenu.
- L'établissement dispose d'une Licence IV, idéale pour une exploitation en bar-brasserie, bistrot ou café de quartier dynamique.
Deux terrasses complètent ce bien :
- Terrasse permanente de 12 couverts.
- Terrasse estivale de 18 couverts, très appréciée dans ce secteur.
Le loyer mensuel de 2 750 € est particulièrement cohérent pour le quartier, compte tenu de la surface, de la Licence IV et des terrasses.
Points forts :
- Paris 16ème - quartier recherché.
- Licence IV.
- 54 couverts en salle (capacité évolutive).
- 2 terrasses : 12 couverts + 18 estivale.
- Cuisine de plain-pied.
- Clientèle mixte : Résidents, bureaux, étudiants.
- Possibilité d'agrandir la salle.
- Loyer attractif pour le secteur.
- Idéal pour bar-brasserie, bistrot, café de quartier.
