Nord - Valenciennes (59300) : A vendre un fonds de commerce de bar - brasserie - Licence IV situé en centre-ville.
Description :
- Emplacement N°1.
- Licence IV.
- Double accès clientèle / livraisons.
- Façade d'environ 6 mètres.
- Exploitation de plain-pied (hors cave).
- Terrasse aménagée.
- Accessibilité PMR (dérogation obtenue).
- Cave de stockage.
Données d'exploitation :
- 45 places assises en salle.
- 45 places assises en terrasse.
- Ouverture : 320 jours par an.
- Environ 10 kg de café par semaine.
- Environ 30 hectolitres de bière par an.
- Note Google : 4,6/5.
Matériel et agencement :
- Cuisine professionnelle équipée.
- Extraction en toiture.
- Matériel de cuisine renouvelé à neuf suite à un sinistre.
- Cuisine peu utilisée depuis son renouvellement.
- Outil de travail immédiatement exploitable.
Chiffres d'exploitation :
- Chiffre d'affaires 2025 : 79 591 €.
- Chiffre d'affaires 2024 : 97 365 €.
- EBE retraité : 31 804 €.
Bail commercial :
- Échéance : Novembre 2028.
- Destination : Débit de boissons et brasserie.
- Loyer annuel HT : 13 650 €.
- Taxe foncière : 4 992 €.
Le potentiel n'est pas théorique :
- Il a déjà été démontré par le passé, avec un chiffre d'affaires annuel de 240 000 € réalisé grâce à l'activité de brasserie.
- Avec un prix de cession de 70 000 € et un EBE retraité de 31 804 €, cette affaire constitue une opportunité particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration sur un emplacement déjà reconnu.
Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange.
- Prix de vente : 70000 € TTC.
- Les honoraires : 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
- Soit un prix total acquéreur : 75000 € TTC.
DPE non requis.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 45
Nombre de places en terrasse : 45
Loyer annuel : 13 650 € HT hors charges