Côtes d'Armor - Châtelaudren (22170) : A vendre un fonds de commerce de bar - brasserie situé au cœur d'un bourg recherché des Côtes-d'Armor ; un emplacement central, avec un environnement commerçant, flux régulier et fréquentation renforcée le week-end et en saison (tourisme de proximité).
Points forts :
- Emplacement centre bourg : Visibilité, accessibilité, stationnement à proximité. - Outil de travail opérationnel : Reprise immédiate possible.
- Clientèle mixte : Locale fidèle et passage / visiteurs.
- Organisation optimisable : Potentiel d'amélioration de la rentabilité via une structure d'équipe plus légère.
Repères chiffrés :
- Ouvert 6 jours / 7 (mardi fermé) + 2 nocturnes.
- CA HT : > 300 000 €.
- EBE : Communiqué au dossier et analysé sur 3 exercices.
Projet idéal pour un exploitant seul ou en duo (couple/associés) :
- Ce fonds conviendra parfaitement à :
- Un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie qualitatif,
- Un couple ou duo de repreneurs recherchant un projet clé en main,
- Un entrepreneur souhaitant développer un concept différenciant, dans une commune à fort capital sympathie.
Potentiel d'optimisation :
- Structure de charges allégeable selon le mode d'exploitation (repreneur seul ou en duo + équipe resserrée).
- Cadre d'exploitation : Ouverture actuelle principalement en journée avec 2 nocturnes, offrant une bonne flexibilité pour adapter le concept et développer les périodes fortes (week-ends, événements, saison).
