À VENDRE — Fonds de commerce — Centre bourg dynamique Opportunité rare en cœur d'un bourg recherché des Côtes-d'Armor : emplacement central, environnement commerçant, flux régulier et fréquentation renforcée le week-end et en saison (tourisme de proximité). Points forts : - Emplacement centre bourg : visibilité, accessibilité, stationnement à proximité - Clientèle mixte : locale fidèle + passage / visiteurs - Outil de travail opérationnel : reprise immédiate possible - Organisation optimisable : potentiel d'amélioration de la rentabilité via une structure d'équipe plus légère - Projet idéal pour un exploitant seul ou en duo (couple/associés) Ce fonds conviendra parfaitement à : - un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie qualitatif, - un couple ou duo de repreneurs recherchant un projet clés en main, - un entrepreneur souhaitant développer un concept différenciant, dans une commune à fort capital sympathie. Repères chiffrés : - chiffre d'affaires HT : > 300 000 € - Ouvert 6 jours / 7 (mardi fermé) + 2 nocturnes - EBE : communiqué au dossier et analysé sur 3 exercices Potentiel d'optimisation : structure de charges allégeable selon le mode d'exploitation (repreneur seul ou en duo + équipe resserrée) Cadre d'exploitation : Ouverture actuelle principalement en journée avec 2 nocturnes, offrant une bonne flexibilité pour adapter le concept et développer les périodes fortes (week-ends, événements, saison). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 140 m²