Loire Atlantique - Nantes (44000) : A vendre un fonds de commerce de bar - brasserie idéalement situé en galerie marchande à fort flux, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière et importante.
L'établissement :
- L'activité : Brasserie traditionnelle - 'fait maison'.
- Surface d'environ 177 m2 avec terrasse d'environ 55 m2.
- Capacité de 126 places dont 50 en terrasse.
- Locaux fonctionnels, bien entretenus et parfaitement équipés.
- Cuisine professionnelle avec gaz de ville + plancha.
- Ticket moyen : 21 / 22 €.
- Ouvert du lundi au samedi (10h - 20h30).
- Fréquentation soutenue : environ 180 couverts/jour en semaine, jusqu'à 280 le samedi.
Chiffres d'affaires :
- 2023 : 1,12 M€.
- 2024 : 1,24 M€.
- 2025 : 1,19 M€.
- Activité régulière et performante.
Conditions locatives :
- Loyer + charges d'environ 143 k€ HT/an.
- Bail avec part variable indexée sur le caratio cohérent pour un emplacement premium.
Points forts :
- Emplacement N°1 avec un flux constant.
- Équipe en place.
- Outil clé en main.
- Pas de contrat brasseur.
Prix de vente : 890 000 € net vendeur.
Dossier complet transmis après la signature d'un engagement de confidentialité.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.
| CA en 2025 | 1 190 000 € |
