Vendée - Fontenay-le-Comte (85200) : A vendre le fonds de commerce et les murs de bar - brasserie situé au cœur d'une ville dynamique entre La Rochelle et Niort, à 1h du Puy-du-Fou, en emplacement N°1 avec l'accessibilité immédiate grâce au parking gratuit ; bonne visibilité du flux de voitures et piétons, proche de tous commerces.
Établissement de 110 m2 au rez de chaussée : 1 salle de bar pouvant également accueillir 14 couverts (bar en bois massif avec grosse capacité de stockage), 1 salle de restaurant de 46 couverts, 1 terrasse de 35 m2 avec store-banne sur la totalité permettant d'accueillir 20 couverts, 1 terrasse supplémentaire possible pour la saison touristique.
Au 1er étage : Logement de fonction de 110 m2 (cuisine - séjour, 2 chambres, bureau, sdb).
Clientèle fidèle et fréquentation régulière des professionnels de la zone de chalandise : Réservation fortement conseillée.
Affaire idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 70 000 €.
Leviers d'optimisation de la rentabilité via des actions de refonte de la carte et de développement de l'activité de vente à emporter.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 60
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 220 m²
Surface totale : 220 m²
Logement de fonction présent : oui