Charente Maritime - La Rochelle (17000) : A vendre un fonds de commerce de bar - restaurant haut de gamme, en plein centre-ville.
Un quartier très prisé par une clientèle haut de gamme, avec environnement attractif : De nombreux bars et restaurants à proximité, secteur restauration, bars de nuit, à proximité des lieux touristiques et culturels (tours, port, coursive, etc).
Parking à proximité pour faciliter le stationnement.
Bar (Licence IV) et restaurant (licence restaurant), bar à vins, cave à vins et à manger.
Local complétement insonorisé, d'une superficie totale 100 m2, sur deux niveaux, dans un cadre convivial, accueillant 70 places assises à l'intérieur et 16 à l'extérieur.
Issue de secours.
Accessibilité PMR, et dérogation pour l'étage.
Réserve, plaques induction, avec sous-bassement four, meuble 3 portes froid, congélateur, friteuse, lave-verres, lave-vaisselle, pompes à bières.
Distributeur à eau microfiltrée (plate et pétillante).
Petit espace cuisine avec hotte à charbon actif (en circuit interne), pas d'extraction.
Plonge, vestiaires.
Belle cave à vins, idéale pour les moments intimistes, rencontres affaires, soirées festives.
Ouverture du mardi au samedi de 18h à 2h.
Une affaire à l'année, avec clientèle locale fidèle, ayant un fort pouvoir d'achat.
Établissement accueillant du public jusqu'à 2h.
Personnel en place.
Panier moyen : 40 € TTC.
Chiffre d'affaires constant de 370 k€ HT à l'année.
50% solide, 50% liquide.
Bonne rentabilité.
Bonne rémunération gérance.
Bail 3/6/9 renouvelé le 1/10/2024 jusqu'au 30/09/2033.
Idéal pour même types d'activités commerciales, ou développer d'autres activités de bar de nuit, bar à cocktail, soirées DJ, karaoké, évènements privés, accueil de groupes, after works, etc.
Totale insonorisation du lieu.
Opportunité de développer le midi et l'après-midi des offres de : Brunchs, déjeuners, limonade, cafeteria, snacking, etc.
Potentiel également le dimanche midi et soir.
Affaire prête à fonctionner.
Nombre de lots de la copropriété : 0.
| CA | 370 000 € |
