A vendre bar / PMU, snacking - Ardèche.
Fonds de commerce de bar à thème situé au cœur d'une commune dynamique de l'Ardèche, sur un axe principal bénéficiant d'un bon passage et d'un stationnement à proximité. L'environnement mêle commerces, services et clientèle locale régulière, renforçant l'attractivité de l'emplacement.
L'établissement dispose d'une salle de bar de 100 m2, d'une cuisine fonctionnelle à réaménager et d'une salle de restaurant à l'étage d'environ 80 m2 offrant plusieurs possibilités d'exploitation : Restauration, espace événementiel ou aménagement résidentiel. Une cave, une réserve et une terrasse de 40 places (location annuelle modérée) complètent l'ensemble.
En cas d'acquisition des murs, trois appartements de 40 m2 chacun sont inclus, générant un revenu locatif global avec la location du bar d'environ 2 000 euros par mois.
Le chiffre d'affaires s'établit à 140 000 euros pour un EBE de 66 592 euros, traduisant une exploitation saine et un potentiel de développement intéressant.
Prix du fonds de commerce : 72 000 euros.
Murs disponibles en option : 250 000 euros.
Les charges tiennent compte d'un loyer pour le bar ce qui facilite l'achat des murs.
Dossier complet sur demande.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en terrasse : 40
Logement de fonction présent : oui