Maine et Loire - Cholet (49280) : A vendre un fonds de commerce de bar à bières - brasserie situé au cœur d'une ZAC ; cet emplacement N°1 bénéficie d'une belle visibilité sur un axe à fort passage (25 000 véhicules / jour).
Caractéristiques principales :
- Surface intérieure : environ 300 m2.
- Terrasse aménagée : 170 m2.
- Accessibilité : belle visibilité sur rond-point, accès direct et stationnement aisé.
- Parking privé : plus de 70 places.
- Loyer : très attractif au regard de l'emplacement et de la surface (2700 € HT / mois).
- Cet espace offre un cadre idéal pour un concept de brasserie, grill, pizzeria, restauration rapide, asiatique, bar à bières ou tout autre concept.
- La combinaison grande surface, terrasse, parking et visibilité garantit une fréquentation constante et une rentabilité optimisée.
Un environnement commercial porteur :
- La ZAC est l'un des pôles économiques majeurs de Cholet, rassemblant de nombreuses enseignes de distribution, de services et de restauration.
L'environnement génère une clientèle variée :
- Actifs travaillant dans la zone,
- Familles locales,
- Clients de passage entre Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon.
- Grâce à ce mix commercial dynamique et à une fréquentation continue, le site bénéficie d'une excellente attractivité tout au long de la semaine et du week-end.
Les avantages de l'emplacement :
- Emplacement N°1 à Cholet.
- Zone à fort passage et forte visibilité.
- Parking vaste et pratique.
- Terrasse spacieuse et valorisante.
- Loyer compétitif.
- Idéal pour des enseignes nationales et franchises ou concept actuel à développer.
Le bien réunit tous les atouts d'une implantation réussie : Visibilité, accessibilité, fréquentation et rentabilité.
Dossier sur demande.
