Indre et Loire - Génillé (37460) : A vendre un fonds commerce prospère offrant un emplacement idéal pour un café - restaurant au cœur d'une zone dynamique, à proximité de Tours et de Loches.
Avec un fort passage en semaine et le week-end, une clientèle variée d'actifs et de particuliers locaux ainsi que de nombreuses entreprises à proximité, ce fonds de commerce bénéficie d'une belle visibilité, avec un parking public à proximité, attirant ainsi une clientèle locale et de passage.
Le commerce comprend un bar/salle restaurant de 100 m2 offrant 40 couverts, une terrasse accueillant 15 couverts, une cuisine fonctionnelle de 46 m2, ainsi qu'un logement de 104 m2 avec 3 chambres.
Un établissement idéalement agencé avec un équipement complet en salle et en cuisine.
Avec un chiffre d'affaires de 120 000 €, cette activité présente une opportunité lucrative pour des entrepreneurs désireux de s'investir dans un secteur dynamique et prometteur.
Il est doté d'un bail commercial avantageux et d'un loyer annuel de 8 400 €.
Le bien offre de belles perspectives de développement pour une reprise en couple, tout en préservant une qualité de vie appréciable avec une fermeture le week-end et jours fériés.
- Prix de cession, les honoraires d'agence HT inclus : 80 000 €.
- Prix de cession hors les honoraires d'agence : 72 000 €.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 15
Surface commerciale : 148 m²
Surface totale : 250 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer annuel : 8 400 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui