Belle opportunité d?acquisition pour ce fonds artisanal situé en Deux-Sèvres, à proximité immédiate de Niort, dont l?activité est la suivante : - Vente, réparation et entretien d?équipement d?atelier (compresseur industriel, pont élévateur, ?), - Vente et entretien de nettoyeurs haute pression (OKI, ?), - Vente et entretien de recycleur de climatisation, - Certification/APAVE dans le cadre du contrôle règlementaire des ponts élévateurs et visites règlementaires et périodiques du matériel. Clientèle professionnelle : Garage, industrie, sociétés agricoles et collectivités La vente concerne le fonds artisanal (le stock sera vendu en plus : 10 K€). L?activité est exercée dans un bâtiment en parfait état et bien entretenu. La surface totale est de 200m2 et est exploitée de la manière suivante : - 160m2 d?atelier + 40m2 de mezzanine - 40m2 pour le bureau, salle de pause, toilettes (bureaux aménagés en 2020) Stationnement aisé devant le bâtiment ? parking privé partagé Montant du loyer annuel : 15 300 € HT ; Charges locatives 800 €. Bail 3/6/9 en cours Le bâtiment peut être vendu avec le fonds ainsi qu?une 2ème cellule attenante (propriété également de la SCI) donnée en location actuellement (150/180m2). Mandat numéro 2100 Prix de vente du fonds : 132 000 € FAI Honoraires agence TTC : 12 000 € Prix net vendeur : 120 000 € Honoraires à la charge de l?acquéreur, compris dans le prix de vente. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres CAP CESSION FRANCE, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T no CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d?Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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