Rhône - Belleville-en-Beaujolais (69220) : Un bien n'est pas destiné à une operation de marchand de biens.
Pas de porte : 40 000 €.
Emplacement stratégique :
- Situé à seulement 100 mètres d'un flux majeur de l'ex-nationale 6 (d306) et à 5 minutes de l'accès a6.
Bâtiment sécurisé de 700 m2 (20 pièces sur 2 niveaux), édifié sur une parcelle de 1 300 m2 comprenant un grand jardin et un parking privatif de 12 places (idéal pour un flux fluide et sans nuisances).
Règlementation d'urbanisme favorable à l'hébergement d'activités, au para-hôtelier et aux activités libérales/médicales.
Pas de commerce de détail.
Trois projets à forte rentabilité identifiés pour ce site :
1- Maison médicale / centre de santé : Idéal pour regrouper les professionnels de santé locaux (secteur en forte demande, pas de structure pluridisciplinaire existante sur la commune).
2- Coliving / résidence senior légère : configuration parfaite pour un exploitant de logements partagés ou para-hôteliers (chambres existantes, cuisine et réfectoire).
3- Centre de formation avec hébergement : Idéal pour les structures professionnelles (écoles privées, CFA) nécessitant des salles de cours au rez de chaussée et des lits à l'étage pour les stagiaires.
Cet actif s'adresse à un porteur de projet en phase avec les possibilités urbanistiques et capable financièrement.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17280,00 €.
