CE BIEN N'EST PAS DESTINE A UNE OPERATION DE MARCHAND DE BIENS
PAS DE PORTE : 40 000 €
Emplacement stratégique : Situé à seulement 100 mètres du flux majeur de l'ex-Nationale 6 (D306) et à 5 minutes de l'accès A6.
Bâtiment sécurisé de 700 m2 (20 pièces sur 2 niveaux), édifié sur une parcelle de 1 300 m2 comprenant un grand jardin et un parking privatif de 12 places (idéal pour un flux fluide et sans nuisances).
Règlementation d'urbanisme favorable à l'hébergement d'activités, au para-hôtelier et aux activités libérales/médicales. Pas de commerce de détail.
Trois projets à forte rentabilité identifiés pour ce site :
1. Maison Médicale / Centre de Santé : Idéal pour regrouper les professionnels de santé locaux (secteur en forte demande, pas de structure pluridisciplinaire existante sur la commune).
2. Coliving / Résidence Senior Légère : Configuration parfaite pour un exploitant de logements partagés ou para-hôteliers (chambres existantes, cuisine et réfectoire).
3. Centre de Formation avec Hébergement : Idéal pour les structures professionnelles (écoles privées, CFA) nécessitant des salles de cours au RDC et des lits à l'étage pour les stagiaires.
Cet actif s'adresse à un porteur de projet en phase avec les possibilités urbanistiques et capable financièrement .
Merci de présenter votre projet lors du premier échancre .
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17280,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
