Compiègne (60200) : A vendre fonds de commerce d’une auberge en pierre de taille, pleine de charme et de caractère, entièrement entretenue.
L’activité est en progression, à tel point que le gérant est parfois contraint de refuser des réservations.
Ce fonds de commerce est proposé à la vente dans le cadre d’un départ à la retraite.
Le cédant accompagnera le repreneur pour une mise en place optimale.
Idéal pour un couple.
L’établissement bénéficie d’une bonne notoriété depuis plus de 35 ans sur le secteur, grâce à une cuisine raffinée.
Il accueille une clientèle fidèle : clientèle d’affaires en semaine, locale et familiale le week-end.
Cette auberge-restaurant-traiteur dispose également d’un espace de réception pour banquets, mariages et événements privés.
Entièrement rénové, l’ensemble développe une surface d’environ 267 m2 et comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Espace commercial/ réception/ bar (38 m2).
- Cuisine professionnelle entièrement équipée (marque Charvet) d’environ 65 m2.
- Salles de restaurant.
- Véranda récente de 30 m2 avec vue sur un bassin.
- Terrasse récente et agréable.
- Deux pièces attenantes supplémentaires (58 m2).
- Sanitaires aux normes PMR.
- Bureau.
- Cave.
- Espace de fabrication (pain), avec matériel et fumoir.
A l’étage :
- Appartement comprenant cuisine aménagée.
- 3 chambres.
- 2 salles d’eau.
- Salon/séjour spacieux.
Actuellement, l’étage est également utilisé pour des réceptions, baptêmes, mariages et anniversaires, avec accès à une grande terrasse.
Conditions d’exploitation :
Bail 3/6/9 au loyer mensuel de 1 670 €.
Licence IV.
Ticket moyen annuel : 55 à 60 €.
Possibilité d’acquérir le fonds de commerce puis les murs dans un second temps.
Situé dans une commune dynamique à bon passage, l’établissement bénéficie d’un bon flux de clientèle (Compiègne, Noyon, Chauny).
Gare à 10 minutes.
Perspectives de développement liées au canal à grand gabarit.
L’établissement, entièrement rénové et aux normes, peut être exploité immédiatement sans travaux.
Prix de vente du fonds de commerce : 174 000 € (honoraires à la charge du vendeur inclus).
