Commerce multi-activités sans concurrence dans un coin de paradis sur le littoral Varois. C. AHT 2025Marchandises: 573 K / Commissions nettes: 83+ K / EBE: 232 K / PRIX de cession: 715 K Situé dans une station balnéaire très réputée, fréquentée par une clientèle CSP +++, commerce multi-activités sans concurrence sur plusieurs kms, proposant une large offre commerciale sur un emplacement prémium, en faisant une affaire incontournable. Présentation simplifiée: * Activités commercialisées: Cave à Vins / Tabacs / Loto / Epicerie Fine / Bimbeloterie / Cadeaux / Articles de plage / Librairie / Papeterie / Presse... * Installé depuis de nombreuses années (exploité par les cédant depuis 2004) * Cession cause retraite. * Emplacement premium avec vue mer à 180o sur l'axe principal de circulation avec parking. * Clientèle: CSP +++ * Locaux: surface commerciale d'environ 75m2 avec terrasse d'environ 20m2 et réserve d'environ 75m2. * Ouvert à l'année. * Effectifs: 1 CDI annualisé + 1 CDD 3mois (15/06 au 15/09) en complément du couple de cédants. Quelques chiffres: * Vente marchandises: 587 K dont la moitié en vins haut de gamme et spiritueux. * Commissions: 83 K dont plus de la moitié en Tabacs * EBE retraité: 232 K C. AHT 2025Marchandises: 573K / Commissions nettes: 83 K / EBE: 232 K / PRIX de cession: 715 K Très belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant évolués dans un environnement des plus agréable et ouverts à un commerce proposant une grande variété commerciale.

Loyer annuel : 21 784 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non