Fonds de commerce – Bar-Tabac-Épicerie / Snack / Presse en Ardèche. Situé au cœur du village viticole, emplacement central bénéficiant d’un flux local et touristique saisonnier. Locaux commerciaux conformes aux normes d’accessibilité, climatisation réversible. Grande terrasse avec autorisation municipale pour animations sous structure extérieure. Affaire multi-activités comprenant partie tabac/jeux/épicerie, bar avec magnifique comptoir, salle bar/restaurant de belle capacité et cuisine équipée pour restauration traditionnelle et restauration rapide (rôtissoire utilisée le dimanche). Exploitation modulable selon projet à fort potentiel de développement. Prix fonds : 143 000 . Chiffres clés : chiffre d'affaires 183 149 , EBE 58 428 . Contexte : marge impactée en 2024, fermetures en 2025 pour raisons familiales, reprise et amélioration en 2026. Commissions : 26 795 . Dossier complet sur demande.

Le commerce possède : une terrasse Loyer annuel : 5 400 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non