EXCLUSIVITE. VENTE PRIMEUR, FRUITS ET LÉGUMES, PRODUITS FRAIS, ÉPICERIE FINE SECTEUR NICE. Au cœur des commerces de proximité dans un quartier vivant et agréable. Clientèle locale fidèle et touristique en saison. Vaste boutique parfaitement aménagée (brumisateurs... ) et entretenue. Locaux d'une surface totale de 200m2 (dont chambre froide et cave). Façade de 7ml environ. Chiffre d'affaires de 570 K en 2024 pour un Ticket Moyen de 17. Commerce sécurisé (vidéo-surveillance, rideaux métalliques). Accessible en reconversion (accompagnement des cédants). Développement possible par l'ajout d'activités connexes comme la livraison de yachts et de villas privées ou encore la mise en place d'un rayon vins et spiritueux. Idéal pour un couple ou deux associé(e)s accompagnés de 2 CDI. Disposer idéalement de 100/120K. CAHT 2024 : 570 K / EBE : 86 K / Prix de cession HAI : 198 K

Surface commerciale : 200 m²
Surface totale : 130 m²
Loyer annuel : 39 536 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non