Hautes Alpes (05) : Terrains et futurs bâtiments situés idéalement à proximité de la sortie Nord ville de Gap (05000), sur un axe routier (RN 94) majeur (14 000 véhicules / jour).
Visibilité maximale et accessibilité directe sécurisée.
Zone et secteur géographiques très recherchés.
2 lots :
- Lot 1 : Parcelle d'environ 5 000 m2 avec permis de construire déposé pour la construction d'un bâtiment d'une surface d'environ 2 000 m2.
Possibilité de modifier le permis et d'adapter la construction à un projet d'implantation (compter +/- 3 mois de délais).
Accès poids lourds + quais de livraisons / déchargements envisageables.
Hauteur sous-plafond de 7 m - 40 places de parking prévues.
Panneaux solaires sur toiture.
- Bail commercial ou professionnel avec 6 ans fermes demandés.
- Loyer de base : 150 000 € HT / an pour bâtiment coque vide VRD et parkings (finition et aménagements à la charge du preneur).
- Une majoration de loyer sera appliquée fonction du cahier des charges et modifications/adaptation des locaux demandés par le preneur.
- 3 mois de caution en garantie sur loyers.
- Taxe foncière de 8 000 € /an (à la charge du locataire).
- Lot 2 : Parcelle terrain de +/- 6 000 m2 attenante au lot 1.
- Construction possible d'un bâtiment indépendant de 2 500 m2 ou extension du bâtiment lot 1.
- Conditions et modalités du bail idem lot 1.
- Bail à construction possibles sur 30 ans pour les lots 1 et 2.
- En sus, les honoraires du cabinet de 15% HT du loyer annuel (à la charge du preneur) soit 22 500 € HT par lot.
La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée).
Visibilité maximale et accessibilité directe sécurisée.
