Le terrain couvre une surface de 22 ha soit 220 000m2. Il est situé à Saint-Dizier en Haute-Marne, ce qui lui assure une certaine proximité avec les pays de l'Est et est à seulement 2 heures de Paris. Son evironnement omprend des espaces boisés, des prairies et des bassins d'eau. Un permis de construire peut être accordé en moins de 3mois.