Tabac, presse, loto idéalement situé sur un axe à fort passage au cœur d'une zone commerciale dynamique d'une grande ville, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales et de magasins attractifs.
Le local bénéficie d'une surface de vente d'environ 70 m2, complétée par trois réserves à l'arrière, offrant un excellent espace de stockage.
Le matériel est complet, bien entretenu, et permet de travailler dans de très bonnes conditions.
Un logement de fonction d'environ 120 m2, composé de 3 chambres, est inclus dans le fonds de commerce, le tout pour un loyer mensuel de 1 540 Euros (logement + commerce), ce qui constitue une opportunité pour les futurs repreneurs.
Fermeture actuelle le samedi après-midi, le dimanche et 3 semaines par an, offrant un équilibre vie pro/perso appréciable tout en laissant une belle marge de développement.

Loyer annuel : 18 540 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui