Loire Atlantique - Vieillevigne (44116) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, loto bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle, sur un axe principal, en cœur de ville (une commune de 4 100 habitants), à proximité de commerces porteurs (boulangerie, pharmacie).
Locaux et logement :
- Surface commerciale de 30 m² et réserve (total 40 m²).
- Magasin entièrement neuf.
- Logement attenant de 190 m² avec 5 chambres, salon, cuisine et jardin privatif.
Confort de vie :
- Fermeture : Dimanche après-midi et les jours fériés.
- 5 semaines de congés annuels.
Les chiffres clés
- Commissions : 192 000 € (dont 120 000 € tabac).
- EBER : 150 000 €.
- Loyer annuel : 19 000 € (commerce + logement).
Exploitation actuellement optimisée, sans personnel à reprendre.
Affaire idéale pour une personne seul(e) ou en couple.
Cession de fonds de commerce.
Activité réglementée soumise à agrément des douanes et contrat FDJ.
Un commerce pour une personne à la recherche d'une première affaire dans un cadre agréable et dynamique.
Conditions :
- Prix de vente : 572 300 € HAI.
- Prix net vendeur : 530 000 €.
- Les honoraires : 42 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur).

Surface commerciale : 30 m²
Surface totale : 250 m²
La société est affiliée à un réseau

Points fort :

Un établissement entièrement refait.

Loyer annuel : 19 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui