Paris 11ème (75011) : A vendre local au charme indéniable, idéal pour un concept de café de caractère, sandwicherie artisanale, épicerie fine ou petite restauration sans fritures et sans extraction.
Surface : 30 m2 et local de stockage de 12 m2.
Capacité : 18 couverts en salle et 12 en terrasse.
L'espace se distingue par une grande salle à la décoration magnifique : Murs en pierres apparentes, mobilier sur mesure et finitions artisanales, comptoir carrelé, parquet au sol, hauteur sous plafond de 2,50 m.
Une vitrine de 4 m offrant une bonne visibilité sur la rue.
Toilettes PMR et seconde sortie sur cour, store motorisé, climatisation, électricité triphasée l'ensemble du mobilier et de l'équipement est inclus, dont une machine à café et moulin italien.
Une clientèle fidèle fréquente déjà les lieux.
En complément : Un local de stockage de 12 m2 au fond de la cour, équipé de 2 réfrigérateurs, d'un congélateur et des étagères.
Loyer : 300 €/ mois.
Bail 369 - 6 ans restants.
Epicerie fine, restauration sans fritures et sans extraction.
Loyer principal : 1 918 € TTC.
Aucune charge, passif ou dette sur le fonds.
Rue bientôt piétonne, offrant un bon potentiel de développement commercial.
Prix de vente : 148.000 € FAI (140.000 € net vendeur, 8.000 € à la charge de l'acquéreur).
