Un immeuble traversant aux volumes remarquables.
L'immeuble se compose de 4 espaces distincts :
Bloc A - Partie habitation :
- Au premier : Salon avec cheminée ancienne, menuiseries d'époque et cuisine avec belle vue sur l'Abbatiale. Chambre et grande salle de bain et toilettes séparées, au second. Le tout desservi par une cage d'escalier spectaculaire (30 m² au sol, 9 m de haut) avec verrière.
Bloc B - Espaces à fort potentiel :
- Salle de 55 m² donnant sur le patio (accueil d'événements pour 100 personnes, activités culturelles, coworking, etc). Pièces de 37 m² et 18 m² au premier étage (magnifique parquet en damier et cheminée marbre), Trois pièces desservies à rénover au second étage. Combles aménageables (27 m² loi Carrez).
Bloc C - Coursive type patio :
- Sans vis-à-vis, calme, de caractère avec colonne en brique, pierres apparentes avec une passerelle qui relie le bloc B au D. Idéal pour ceux qui aiment les petits écrins de fraîcheur nécessitant peu de jardinage (avec un puits, pratique).
Bloc D - Garage et terrasse :
- Garage de 40 m2, pouvant accueillir un véhicule avec un escalier qui mène à une terrasse ouverte, avec colombage, très agréable avec vue sur la coursive et les beaux jardins de Saint-Sever des Ursulines.
Projets possibles :
- Extension de l'activité commerciale sur l'ensemble du rez de chaussée (étude architecte et PMR/incendie déjà réalisée) avec une séparation habitation / commerce facilitée grâce à l’entrée indépendante. Utilisation de la cour pour les fêtes locales (rue Ursulines).
- Division de l'immeuble en deux bloc envisageable (devis géomètre disponible).
Informations pratiques :
- Surface totale utile 300 m2 (hors combles aménageables, bloc garage et terrasse couverte).
- Travaux réalisés (de 2020 à 2025) : Toiture de l'ensemble des blocs et garage, fenêtres extérieures en double vitrage, chaudière gaz nouvelle génération, électricité et isolation bloc A.
- Travaux à prévoir : Reprendre la verrière, l'isolation du second bloc, le rafraîchissement de façade extérieur côté cours et ses volets, l'aménagement et le réseau d'eau/électricité du second bloc avec création de points d'eau supplémentaires.
- Prix: 290 000 € (immeuble) + 60 000 (fonds de commerce).
- Taxe foncière : 1 347 € (habitation + commerce).
- Dépenses énergétiques habitation (gaz + électricité ): 1 310 € en 2025.
- Diagnostics : Réalisés 2020, en cours de mise à jour
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