Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans le secteur recherché Centre historique / Gambetta, ce charmant fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue récemment rénovée, offrant un fort passage piéton. Potentiel de développement + dynamique positive Affaire avec un FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, déjà en place avec une activité existante et un chiffre d'affaires en augmentation, preuve de l'attractivité du lieu. chiffre d'affaires 2025: 120 000€ Petite affaire idéal pour une première installation ou un projet de reconversion, avec un énorme potentiel d'évolution. Les atouts du bien : Emplacement premium en centre-ville Quartier dynamique et fréquenté toute l'année Rue rénovée = attractivité renforcée Clientèle locale + touristique Activité existante avec possibilité de repositionnement Loyer attractif : 1 120 € / mois Possibilité de véritable montée en puissance avec un concept dynamique Caractéristiques du local Surface commerciale : 40m2 Réserve : 30m2 Local fonctionnel et exploitable rapidement Loyer attractif : 1 120 € / mois Pourquoi c'est une opportunité rare ? Emplacement avec gros flux piéton = chiffre d'affaires sécurisé Quartier en pleine évolution (rue rénovée) Format idéal pour un entrepreneur ou un couple Parfait pour un projet ambitieux avec forte rentabilité à la clé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 40 m²