Pour cause de déménagement, un joli RESTAURANT avec une salle au rez-de-chaussée, une au SOUS-SOL, une TERRASSE permanente, une éphémère, sur le très fréquenté Boulevard HAUSMANNAu rez-de-chaussée de 38m2 : salle pouvant accueillir 12 couvertsAu Sous-sol de 28m2: salle accueillant 18 couvertsBelles hauteurs sous plafond pour les 2Entièrement rénové et climatisé, très cosyVitrine : 4,20ml avec store-banneTERRASSE permanente (4,2m x 2,65m ) : 16 placesPossibilité de terrasse estivale (large trottoir) : + 8 couvertsCuisine de 10m2Extraction : filtre à charbonPas de gazElectricité : 400 € /moisEquipements de très bonne qualité : Plaques électriques, friteuses, saladette, micro-onde, postes plonge, frigos bas, vitrine réfrigérée, chambre froide positive, congélateurs, etcCA 2023 : 385 k€Actuellement ouvert que le midi et fermé le week-endTrès fort potentiel de développement !Flux permanentLoyer : 6495 € /mois HT Charges comprisesBail de 10 ans de octobre 20183mois de dépôt de garantie GAPD de 1 an en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTCHonoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur