Paris (75011) : Droit au bail d'un restaurant traditionnel avec extraction.
Bistrot d'angle, dans un quartier hyper dynamique, branché et très prisé.
D'une surface totale de 47 m2, il y a une belle petite salle bien agencée, très lumineuse, de 25 à 30 couverts, un joli bar en bois type bistro, et une cuisine très fonctionnelle courant autour du bar (cuisine traversante très pratique avec deux entrées.
Gaz et triphasé, extraction 300 tubée extérieur).
Au sous-sol, accessible par la salle avec des parties communes : Une réserve saine de 8 m2.
Le quartier est super, très recherché : Branché, dynamique, avec beaucoup de touristes et résidents, jeunes couples, famille, etc.
Le midi, le travail est avec les bureaux et les touristes.
Le soir c'est également un quartier de destination.
L'ancien exploitant est resté 23 ans, et il a toujours été heureux de la fréquentation de son restaurant, plein, midi et soir.
En option : Possibilité de location d'un 2 pièces au premier étage, 30 m2.
Ticket moyen : midi de 15 €, soir de 30 €.
CA 2022 autour de 220.000 K€.
Loyer de 2800 € net de TVA et 100 € provisions pour charges.
Idéal pour jeune couple qui aime l'esprit bistrot (appartement en option), ou duo, c'est une affaire qui peut se tenir à deux.
Le quartier est idéal pour travailler la semaine et le w-e (brunch ; carton assuré), midi et soir.