Bouches du Rhône - Marseille (13006) : Cession d'un fonds de commerce de restaurant avec terrasse situé en centre-ville, avec flux important de fréquentation. Un quartier apprécié par les locaux et les touristes pour sa vie diurne et nocturne. Nombreux commerces et attractions sur la zone (bars, cafés, restaurants, boutiques de prêt-à-porter, créateurs et friperies, salle de concert, théâtre, clubs, etc). Un quartier prisé des restaurateurs et commerçants pour les rues très passantes toute l'année et sa renommée, est accessible en métro (notre dame du mont), en bus et en voiture (parking souterrain).
Concept actuel spécialités japonaises.
Affaire pérenne depuis sa création en 2017.
Raison de la cession : Cession pour raison de déménagement.
Surface d'exploitation 40 m2 environ. Capacité 28 couverts environ en intérieur dont 8 en mezzanine, 8 couverts en terrasse. Terrasse d'une rangée côté sud-est sur rue semi piétonne. Salle de restauration climatisée, joliment agencée dans un esprit industriel. Des rideaux métalliques permettent de fermer le restaurant et protéger la vitrine (installée en 2018). Cuisine équipée et fermée à hauteur de la mezzanine.
Matériels pro CHR : Un piano quatre feux avec un four, hotte, lave-verre, deux réfrigérateurs dont un de 2018, friteuse, chauffe-eau 100l de 2022, soupière, machine à glaçons, air fryer, machine à café, un réfrigérateur pour les boissons avec congélateur, un mini congélateur, divers rangements, une caisse de 2017 et un terminal de paiement.
Mobilier : Chaises et tables de 2019. Petite réserve ouverte en mezzanine. Licence restaurant. Parking public souterrain.
Clientèle locale et touristique avec la présence de professions libérales dans l'immeuble, commerçants, écoles.
Effectif : 2 associés gérants salariés (pas de reprise de salarié).
établissement actuellement ouvert le soir du mardi au dimanche, sans service de livraison laissant une perspective de développement du chiffre d'affaires. Ouverture à l'année avec fermeture annuelle de 6 semaines par an.
- Chiffre d'affaires 2024 : 139 000 € HT (CA consolidé avec 10 semaines de fermeture)
- Marge brute 71%.
- EBE retraité : 67 000 € environ.
- Bail commercial de 10 ans, droit au renouvellement en 2031.
- Destination du bail : Restauration et salon de thé uniquement.
- Loyer : 1867,76 € / trimestre HC, soit 623 € / mois HC.
- Provision de charges locatives : 60 € / trimestre.
- Provision sur la taxe des ordures ménagères : 125 € / trimestre.
- Taxe foncière à la charge du locataire (2024) : 499 € / an.
Larges perspectives de croissance.
Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
Les atouts de l'établissement :
- Emplacement.
- Très peu de concurrence directe.
- Dynamique de la zone commerciale.
- Excellente réputation.
- Nombreuses pistes de croissance possibles (ouverture le midi et le lundi, service de livraison, etc).
Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720 € soit 60 € par mois.
Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
| CA en 2024 | 139 000 € |
