Situé en Vaucluse, proche d'Avignon (84000) : A vendre le fonds de commerce d'un restaurant avec Licence IV d'une surface totale de 280 m² avec logement de fonction (t3).
Le bien offre un cadre idéal pour une activité de restauration, avec :
- Des espaces intérieurs spacieux et modulables d'une capacité de 125 couverts.
- 3 salles modulables pour une grande flexibilité d'agencement.
- Un bar avec four à pizza au gaz pour des moments conviviaux.
- Une cave à vin pour mettre en valeur vos crus.
- Une sonorisation et un vidéo-projecteur pour créer une ambiance personnalisée.
- Une partie sanitaire client aux normes handicapées.
- Une belle luminosité pour un accueil chaleureux.
- Des espaces extérieurs aménagés pour profiter des beaux jours.
- Une terrasse de 130 m² avec toile de protection solaire amovible et brumisateur pour un confort optimal.
- Un bar d'été avec branchement pour coin chaud style plancha, idéal pour des moments conviviaux en plein air.
- Une cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle de 60 m².
- Des postes dédiés et aménagés pour le chaud, les entrées, les desserts et la plonge.
- 65 m² de réserve avec deux chambres froides pour un stockage optimal des denrées alimentaires.
- 25 m² avec vestiaire, douche et toilette personnels pour le confort du personnel.
- Au premier étage, un logement de fonction de 57 m² type t3 complète ce bien.
- Un parking clos de 1100 m² est à la disposition pour accueillir les clients dans un confort optimal.
Atout supplémentaire : Le restaurant bénéficie d'une belle situation géographique, à proximité immédiate d'une zone d'hypermarché et avec une très bonne visibilité depuis la départementale 6. Ce positionnement stratégique garantit un flux de clientèle important et offre une excellente opportunité de développement pour votre activité.
Affaire à fort potentiel : Actuellement ouvert uniquement deux soirs par semaine, ce restaurant génère déjà un chiffre d'affaires de plus de 100 000 €.
Potentiel de développement pour cette affaire si elle était ouverte à plein temps.
Le bien est idéal pour un entrepreneur dynamique et créatif qui souhaite développer une activité de restauration florissante.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 125
Nombre de places en terrasse : 100
Surface commerciale : 280 m²
Surface totale : 280 m²

Points fort :

Logement T3 d'environ 57 m².

Loyer mensuel : 2 157 € TTC
Logement de fonction présent : oui