Idéalement situé en plein cœur de Châteauroux, sur un emplacement no1, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité avec un fort flux piéton et automobile, au sein d'un environnement commercial dynamique. DESCRIPTIF DU BIEN : Établissement de restauration offrant une surface totale d'environ 450m2, parfaitement agencé pour une exploitation immédiate : -2 salles de restaurant climatisées → Capacité d'environ 60 couverts -Cuisine professionnelle équipée -Réserves -Caves avec chambres froides -Sanitaires clients aux normes PMR ESPACES COMPLÉMENTAIRES : -Appartement de fonction d'environ 110m2 comprenant 3 chambres -Grenier aménagé : Espace réserve, vestiaires, sanitaires INFORMATIONS FINANCIÈRES : Chiffre d'affaires : -N : 776 618 € -N-1 : 822 877 € -N-2 : 764 866 € -Loyer mensuel : 2 400 € LES + DU BIEN : Emplacement premium en centre-ville Licence IV incluse Très bonne réputation locale Équipe en place (exploitation facilitée) Outil de travail complet et fonctionnel Logement sur place Vente des murs possible LOCALISATION : Centre-ville de Châteauroux Une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Le commerce possède : une licence IV Nombre de places en salle : 60 Surface commerciale : 450 m²
