A vendre : Dans le secteur de Herbignac, restaurant de cuisine traditionnelle du midi et du soir, sur place ou à emporter.
Etablissement de bonne réputation situé au centre bourg, accueil chaleureux.
Produits locaux et de qualité.
Prix du fonds de commerce : 220 400 €, HAI à la charge de l'acquéreur.
Avec une surface de 170 m2.
Une capacité de 72 places assises à l'intérieur et 40 personnes en terrasse extérieure privative (pas de redevance).
Fonctionnement avec 4 personnes.
Reprise du personnel ou pas.
Service Traiteur et vente à emporter sur commande.
Une extraction pour la hotte, une chambre froide, un coin légumerie et des WC aux normes PMR.
Une réserve sèche, une cave, un local poubelle, un bureau et un espace vestiaire avec douche/WC pour le personnel, viennent compléter ce bien.
Possibilité d'un garage privatif.
(soumis à TVA).
Taxe foncière au locataire.
Caution : 2 mois de loyer.
Bail commercial 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en Avril 2026.
Pas de contrat brasseur, ni fournisseur.
Chiffre d'affaires 2022 : 556 K €.
Avis du professionnel : Une belle affaire avec une bonne activité et régulière du restaurant.
Lieu convivial, bien entretenu.
Clientèle fidélisée locale.
Bon rapport qualité/ prix.
Fermeture hebdomadaire les lundis.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 72
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 170 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 1 000 € HT hors charges