Première couronne d'Annecy (74)Belle opportunité de reprise d'un restaurant traditionnel italien, exploité avec succès depuis près de 10 ans, idéalement implanté en première couronne d'Annecy au sein d'un ensemble immobilier récent (zone résidentielle dense, stationnement aisé, accès rapide depuis le centre). Activité diversifiée et porteuse : restauration sur place, vente à emporter, pizzas et plats cuisinés, livraison, traiteur et location de salles. L'établissement dispose d'une terrasse (~27m2), et d'un espace de stockage et de préparation en sous-sol. Une affaire saine et rentable :Chiffre d'affaires 2025 : 550 K HT, en croissance (+3,7 %)Marge brute exceptionnelle : 74 %EBE retraité : ~85 600 capacité confortable pour rémunérer un exploitant et financer la repriseRetour aux bénéfices confirmé en 2025, structure financière saineAtout majeur un bail commercial neuf :9 ans fermes, renouvelé en 2025 (échéance 2034), soit seulement 5,17 % du CADestination large (restauration, emporter, livraison, traiteur, événementiel)Outil de travail complet et bien entretenu, immédiatement opérationnel. Équipe en place. Idéal pour un restaurateur confirmé ou un primo-accédant accompagné souhaitant reprendre une affaire installée et profitable, avec un réel potentiel de développement (digitalisation, traiteur, événementiel, amplitude d'ouverture). Informations et visites : nous contacter. Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Marc JACQUINAgent commercial (Entreprise individuelle)
Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 200 m²
