Orange (84100) : A louer en location-gérance, un restaurant situé en centre-ville d’Orange, établissement historique bénéficiant d’une terrasse de 60 places.
Idéalement implanté dans un emplacement stratégique au cœur du centre historique, il s’agit d’un restaurant emblématique offrant un bon potentiel d’attractivité.
Exploité avec succès pendant de nombreuses années, cet établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une importante fréquentation touristique saisonnière.
Fermé depuis environ 18 mois, le restaurant est aujourd'hui proposé en location-gérance et permet une reprise d'activité rapide dans un cadre entièrement équipé.
Un établissement prêt à exploiter.
Le restaurant dispose d'environ 157 m2 de surface principale complétés par une cave d'environ 40 m2, idéale pour le stockage et l'exploitation quotidienne.
L'ensemble comprend :
- Une salle de restauration chaleureuse et fonctionnelle.
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée.
- Un matériel récent et opérationnel.
- Une cave avec espaces de stockage.
- Une terrasse attractive exploitée d'avril à octobre.
- Capacité d'accueil : 60 couverts en salle et 60 couverts en terrasse
soit une capacité totale d'environ 120 places assises.
- Matériel professionnel inclus.
L'établissement est proposé avec un équipement complet permettant une exploitation immédiate :
- Piano professionnel.
- Hotte d'extraction.
- Four professionnel.
- Plonge inox.
- Matériel de cuisine récent.
- Mobilier et équipements d'exploitation.
- Aucun investissement majeur n'est à prévoir.
- Un bon potentiel de développement.
L'établissement conviendra idéalement pour :
- Brasserie contemporaine.
- Restaurant traditionnel.
- Cuisine méditerranéenne.
- Bistrot moderne.
- Pizzeria qualitative.
- Concept tapas/ cave à manger.
Grâce à sa localisation privilégiée et à sa capacité importante, ce restaurant présente un potentiel de développement particulièrement attractif.
Les atouts majeurs :
- Restaurant historique reconnu.
- Emplacement stratégique au coeur d'Orange.
- Clientèle locale fidèle.
- Bon potentiel touristique.
- Terrasse de 60 places.
- Cuisine professionnelle entièrement équipée.
- Matériel récent.
Conditions :
- Location-gérance reconductible.
- Redevance globale : 4 200 € HT/ mois.
- Caution : 20 000 €.
- Honoraires à la charge du preneur : 7 500 € HT.
