Rhône - Oullins (69600) : Situé dans un secteur dynamique et visible d'Oullins, à vendre le fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle locale fidèle. Son implantation lui permet également de capter une clientèle d'affaires et événementielle.
Un outil de travail complet et optimisé :
- Surface totale : 100 m2.
- 50 places assises en salle.
- 50 couverts supplémentaires en terrasse privée, exploitée à l'année.
- Garage aménagé avec chambre froide (stockage optimisé).
L'établissement est vendu entièrement équipé, avec :
- Extraction aux normes.
- Cuisine professionnelle complète.
- Matériel en bon état, prêt à exploiter.
- Aucun investissement lourd à prévoir. Possibilité de démarrer l'activité immédiatement.
Une affaire saine avec des chiffres cohérents :
- Chiffre d'affaires : 151 700 €.
- EBE : 23 619 € (en progression par rapport à l'exercice précédent malgré la conjoncture).
- Résultat : 16 150 €.
Loyer : 15 230 € HT / an :
- Un loyer particulièrement maîtrisé au regard de la surface et de la capacité totale (100 couverts).
Rentabilité existante et améliorable.
Un fort potentiel de développement :
Exploitation actuelle volontairement limitée :
- Ouvert du dimanche au vendredi midi - 12 services par semaine.
Leviers immédiats de croissance :
- Ouverture les soirs exploitation du samedi développement livraison / Click & Collect.
- Organisation d'événements privés ou professionnels soirées à thème / brunch.
- La structure permet clairement d'augmenter le chiffre d'affaires sans alourdir significativement les charges fixes.
Profil idéal repreneur :
- Couple de professionnels souhaitant une première affaire rentable.
- Restaurateur cherchant un outil prêt à performer.
- Investisseur exploitant visant une montée en puissance rapide.
Une opportunité clé en main :
- Un établissement structuré, avec une base financière saine, un loyer cohérent et une vraie marge de progression.
Dans le contexte actuel, les affaires avec EBE positif et potentiel d'extension d'activité deviennent rares.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 50
Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Loyer mensuel : 15 230 € HT hors charges