Marne (51) : A vendre les murs et le fonds indissociables d'un restaurant haut de gamme situé entre Vitry-le-François et Saint-Dizier, proche du lac du Der, dans une zone de revitalisation rurale (ZRR) ; c'est-à-dire que le repreneur ne paye pas d'impôt durant les 5 premières années, ensuite 25% la 6éme année, 50% la 7ème année, puis 75% la 8éme année sur le résultat.
Cuisine haut gamme reconnue.
Local sur environ 2000 m2 de terrain.
CA et résultat confortable avec encore du potentiel.
CA moyen sur 4 ans : 530.000 €.
1 personne à reprendre en CDI.
Clientèle d'habitués et de touristes.
Une belle salle de restaurant de 80 m2 en l de 42 couverts maximum, accès PMR, cuisine avec des offices en excellent état et équipée de 40 m2, une belle terrasse avec une capacité maximum de 42 couverts.
Bail commercial de 1500 € HT /HC/mois à refaire car le repreneur sera le propriétaire.
Stationnement aisé, plusieurs places PMR.
Panier moyen de 78 à 82 € en moyenne et de 30 à 45 couverts par jours.
Possibilité de livraison traiteur car il y a de la demande.
Le CA peut être beaucoup plus important avec plus de personnel.
Horaires du mercredi au samedi de 12 à 14h et de 19 à 22h et le dimanche de 12 à 14h avec 7 semaines de congés.
Des travaux ont été déduits du prix des murs, possibilité de discussion.
Possibilité d'acheter et / ou de louer la maison indépendante avec terrasse en guise de logement de fonction juste derrière le restaurant.
- Prix net vendeurs des murs du fonds de 113.000 €.
- Les honoraires de 13.000, soit total 126.000 € FAI.
- Prix net vendeur du fonds de commerce de 150.000 €.
- Les honoraires de 18.000, soit total 168.000 € FAI.
- Total net vendeurs de 263.000 €.
- Les honoraires de 31.000 €, soit total de 294.000 € FAI.
Un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30 à 40%, de l'identité et de l'expérience dans le métier.
Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur et intégrés dans le prix.
