Aix-les-Bains (73100) : A vendre fonds de commerce d'un restaurant implanté dans un secteur commerçant.
Ce restaurant bénéficie d'une bonne clientèle régulière tout au long de l'année.
L'établissement séduit par son emplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générer une activité stable et rentable, dans un environnement mêlant clientèle locale, active et de passage.
D'une surface d'environ 71 m2 en rez-de-chaussée, le local comprend :
- Une salle de restauration conviviale de 20 couverts.
- Une cuisine fonctionnelle et équipée de 30 m2, dotée d'une extraction performante (ø 400 mm).
- Une terrasse estivale de 16 couverts.
- Vitrine de 6 mètres linéaires, hauteur sous plafond de 2,70 m, conformité ERP et accessibilité PMR acquises.
L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.
Performances économiques :
Chiffre d'affaires : 250 000 € HT (année en cours), contre 220 000 € HT l'exercice précédent.
EBE reconstitué : 60 000 €.
Tickets moyens : 30 € le midi, 45 € le soir.
Organisation maîtrisée : service midi et soir, fermeture les lundi et mardi, une semaine de congés annuels.
Conditions financières :
Prix de cession : 170.000 € FAI.
Loyer annuel HT/ HC : 17 400 € (1 450 € HT/ HC/ mois).
Charges : 50 €/ mois (provision).
Les atouts majeurs :
Emplacement à bon passage, piéton et automobile.
Activité rentable, saine et entièrement structurée.
Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, active et touristique.
Cuisine équipée avec extraction opérationnelle (atout rare sur le secteur).
Terrasse estivale, génératrice de chiffre d'affaires complémentaire.
Bonne accessibilité, transports en commun à proximité.
Stationnement à proximité immédiate (non inclus).
Outil de travail immédiatement reprenable.
| CA | 250 000 € |
