Production et vente de chocolats dans une zone commerciale, Chambray-lès-Tours (37170)

Chambray-lès-Tours Indre et Loire Centre

Indre et Loire - Chambray-lès-Tours (37170) : A transmettre, une chocolaterie artisanale ouverte en 2018 située dans une zone commerciale dynamique, au sud de l'agglomération de Tours.
Le local est composé d'une surface de vente de 120 m² avec parking et d'un atelier de production entièrement équipé. L'aménagement du local a été pensé pour rendre visible la fabrication des chocolats et également organiser des ateliers.
Les dirigeants actuels ont su mettre en place un concept convivial pour faire découvrir le chocolat à tout le monde dans un univers chic et soigné.
Ouvert de 10h à 19h pour permettre une accessibilité aux salariés travaillant à proximité.
2 apprentis chocolatier - 1 vendeur en recrutement.
Fermé dimanche / lundi.
- CA moyen sur 3 ans de 423.000 €.
- EBE moyen de 104673 €.
- Bénéfice moyen de 55.042 €.
Affaire qui conviendrait à un chocolatier ou une entreprise en phase de croissance externe.

Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²
Affaire saisonnière en hiver.

Points fort :

- La localisation est dans une zone commerciale très fréquentée.
- Le concept novateur.
- Notoriété de l'établissement.
- Les ateliers autour du chocolat.
- Marché de niche en plein développement.
- Les ventes dans le secteur du chocolat ne cessent de progresser depuis 30 ans.

Loyer annuel : 64 216 € HT hors charges

Éléments chiffrés (HT) :
  2021 2022
449 000 € (HT) 470 000 € (HT)
335 000 € (HT) 330 000 € (HT)
75 000 € (HT) 39 000 € (HT)
42 000 € (HT) 13 000 € (HT)
39 000 € (HT) 10 000 € (HT)
4 € (HT) 4 € (HT)

Logement de fonction présent : non