Vente de primeur - Aude.
Commerce de primeur et épicerie fine implanté au cœur d'un village dynamique de l'Aude, sur un axe principal reliant les communes environnantes. L'emplacement bénéficie d'un passage régulier et d'une visibilité directe depuis une rue traversante, assurant un flux constant de clientèle locale et de passage.
L'ensemble se compose d'un rez-de-chaussée organisé en deux espaces distincts : Une surface de vente accueillante, une cuisine fonctionnelle et une grande pièce utilisée en bureaux. A l'arrière, une cour extérieure avec accès indépendant, garage et chambre froide facilitent la logistique et le stockage.
Les étages offrent un potentiel résidentiel intéressant : Un appartement rénové avec trois chambres au premier niveau, et un second appartement à réhabiliter entièrement.
- CA : 308.625 euros.
- EBE : 61.351 euros.
- Fonds : 143.000 euros.
- Murs : 330.000 euros.
Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Logement de fonction présent : oui