Nord, proche de Lille (59000) : A vendre les murs et/ou le fonds de commerce de
restaurant - pizzeria de renom de 345 m2 situé à Villeneuve-d'Ascq, avec façade vitrine de 12m, 15 parkings et un appartement indépendant 65 m2.
La clientèle de ce restaurant est fidèle, professionnelle le midi grâce à la proximité de nombreux bureaux de la haute borne, et une clientèle familiale le soir.
Une terrasse généreuse de 140 m², très ensoleillée, ajoute une dimension agréable à l'expérience gastronomique. De plus, le restaurant bénéficie de 15 places de parking, offrant une accessibilité optimale.
Situé dans un emplacement privilégié, ce restaurant Licence IV prospère offre sur 100 m2, 70 couverts au rez-de-chaussée, avec un espace supplémentaire de 30 couverts à l'étage de 40 m2.
La cuisine de 37 m2 bien équipée, répondant aux normes professionnelles les plus élevées, comprend :
- 3 fours à pizza superposés, avec une capacité totale de 18 pizzas, assurant une production efficace.
- 1 cellule de refroidissement, garantissant la préservation optimale des ingrédients.
- 1 four mixte 4 étages, offrant une polyvalence pour diverses méthodes de cuisson.
- 1 armoire positive, assurant le stockage adéquat des produits réfrigérés.
- 1 grande saladette posée sur marbre à pizza, facilitant la préparation des ingrédients frais.
- 2 tables réfrigérées positives, offrant un espace de stockage supplémentaire.
- 1 lave-vaisselle et 1 double bac à plonge, assurant une gestion efficace de la vaisselle.
- 1 trancheuse à jambon professionnelle, permettant des tranches précises pour les plats charcutiers.
- 3 tables inox, fournissant des surfaces de travail hygiéniques et durables.
- 1 cuiseur à pâtes et 3 plaques de cuisson à induction, facilitant la préparation des plats.
L'établissement dispose également :
- Un appartement indépendant à l'étage de 65 m2 loué à 600 € / mois.
- 1er étage : 1 pièce vestiaire (15 m²), 1 pièce réserve (10 m²), 1 petite salle (5 m²), 1 salle (20 à 25 m²).
- Sous-sol : Chambre froide (6 m²), réserve (15 m²), cabanon (30 m²).
- CA 2023 : 786 022 € HT.
- Bénéfice : En cours.
- CA 2022 : 821 694 € HT.
- Bénéfice : 160 000 €.
- CA 2021 : 604 293 € HT.
- Bénéfice : 87 000 €.
- Loyer de 5208 €.
- Taxe foncière de 4174 €.
- Cession du fonds de commerce : 650 000 €.
- Cession des murs : 700 000 €.
- Cession de l'ensemble :  1 300 000 €.
Opportunité d'acquérir un établissement prospère dans un emplacement recherché.
DPE en cours
Pas d'agence.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 100
Surface commerciale : 110 m²
Surface totale : 355 m²

Points fort :

- Quartier d'affaires.
- Cuisine en très bon état.
- Licence IV.
- Terrasse.
- Parking de 15 voitures.
- Logement fonction.

Loyer mensuel : 5 208 € HT charges comprises
Logement de fonction présent : oui