Vente de pâtisserie - salon de thé. Emplacement N°1 en angle de rue du centre-ville.
Très belle visibilité pour cet établissement d'environ 50 m2 de surface commerciale avec une vitrine réfrigérée de 8 ml. Vaste laboratoire fonctionnel et bien équipé, 2 Koma, four pâtissier, pétrin, laminoir, turbine à glace, etc. Et nombreuses réserves. Aucun travaux à prévoir.
- Normes PMR ok.
- Porte automatique.
- Éclairage basse consommation LED.
- Groupes froids déportés.
Bail commercial jusqu'en 2028 avec loyer représentant 8% du CA annuel.
Grand logement de fonction comprenant 4 chambres, salon, cuisine, cour et parking privé.
Actuellement exploité par un couple aidé par une salariée vendeuse en CDI.
- Fermeture 2,5 jours hebdo + 5 semaines.
- Ouverture magasin 8h à 19h15.
Bail autorisant également une activité boulangerie.
CA annuel : 230.000 Euros avec un EBE retraité de 90 KEuros pour une reprise en couple.
Apport personnel nécessaire d'environ 50 KEuros.
Prix de vente du fonds : 188.000 Euros, les honoraires d'agence inclus.

Surface commerciale : 50 m²
Surface totale : 50 m²
Loyer annuel : 18 517 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui