Vaucluse - Orange (84100) : A vendre un fonds de commerce artisanal de pâtisserie - chocolaterie renommé en centre d'une ville touristique à caractère historique, donnant sur une rue piétonne et animée, marché hebdomadaire jeudi matin et dimanche matin.
Activités : Pâtisserie - chocolaterie - confiserie.
Boutique de 30 m2 avec laboratoire de 150 m2, deux réserves de 40 m2 au total soit une surface totale de 300 m2.
Décoration élégante sur boutique, climatisation sur l'ensemble des espaces boutique et laboratoire.
Stationnement sur placette en face la pâtisserie et parking proche.
Équipement professionnel et entretenu.
Inclus dans le bail, appartement T2 au 1er étage servant de réserve mais possibilité de l'aménager (travaux de rénovation à prévoir).
Loyer actuel de 550 €, renouvellement mars 2025 avec index ILC.
Fonctionnement et conditions :
- Fermeture annuelle 15 jours en février et 3 semaines en juin/juillet.
- Apport minimum souhaité pour ce projet de 100000 €, soit environ 35% du prix total.